Приобретение недвижимости в Италии: три мотива для одного решения.

Приобретение недвижимости в Италии - решение, которое несложно мотивировать. Начнем с самого меркантильного подхода: итальянский рынок недвижимого имущества показал себя наиболее стабильным в период всемирного экономического кризиса, и уже на 2010-й год специалисты прогнозируют 5%-й прирост стоимости жилья в этой знаменитой европейской стране. Кстати, о стране: многовековая история и культура Италии - серьезная мотивация покупки на этих землях недвижимости для всех, кто неравнодушен к культурным, архитектурным и историческим памятникам.

Но даже если оставить в стороне практицизм и сентиментальность, невозможно отрицать тот факт, что приобретение дома, виллы или участка для строительства недвижимости - возможность обеспечить себе великолепный отдых в Италии - стране южного солнца, богатейшей природы, знаменитой кухни, виноделия и песен. Тому, кто единожды побывал на этой земле, суждено навсегда оставаться очарованным ею!

«Villaproject»: приобретение недвижимости в Италии с гарантиями.

С конца прошлого века итальянским законодательством упрощено приобретение недвижимости иностранными гражданами, которые уравнены в правах с местными жителями и платят такой же набор налогов, что сделало иностранных инвесторов желанными гостями в Италии. Агентство недвижимости «Villaproject» - одна из компаний, которые оказывают всестороннюю помощь покупателям итальянской недвижимости.

Наша компания осуществляет риэлтерскую деятельность более двадцати пяти лет, поэтому специалисты «Villaproject» знают все тонкости, с которыми связано приобретение недвижимости или ее продажа - в Италии мы сотрудничаем с ведущими консалтинговыми фирмами по юридическим и финансовым вопросам, обеспечивая своих клиентов самой точной и объективной информацией.

Итальянское законодательство: подробнее о налогах.

Налогообложение на приобретение недвижимости в Италии связано не только с тем, является ли покупатель жителем страны, но и с тем, кто выступает в качестве продавца. Так, если продавцом является строительная компания или компания, осуществлявшая реконструкцию здания менее 4-х лет назад, то ипотечный, кадастровый и регистрационный налоги уплачиваются по единой ставке и составляют 168 евро, независимо от стоимости объекта, а сверх того - 20%-ный налог на добавленную стоимость.

Если приобретение недвижимости носит характер частной сделки (то есть продавцом выступает частное лицо или не строительная компания), то налоги привязываются к стоимости объекта купли-продажи. Так как налоги в Италии платит покупатель, эти нюансы имеют для него большое значение, а помощь профессионалов - лучшая возможность обеспечить безошибочные расчеты с государством, в чем, несомненно, заинтересован каждый новый собственник.