Продажа недвижимости в Италии - профессиональная услуга «Villaproject».

Продажа недвижимости в Италии является основным направлением деятельности компании «Villaproject», которая оказывает риэлтерскую помощь иностранным гражданам, заинтересованным в приобретении недвижимого имущества в этой известнейшей европейской стране. Риэлтерская деятельность компания зарегистрирована в Торговой палате города Бреша, и «Villaproject» успешно работает на профильном рынке более четверти века.

В последние десятилетия все более актуальным становится такой аспект нашей деятельности, как продажа элитной недвижимости: состоятельных людей из разных стран мира привлекают роскошные дома и виллы в Италии, особенно те, которые расположены на севере страны - в традиционных регионах престижного отдыха, где великолепные природные ландшафты удачно дополнены уникальным микроклиматом: мягкая зима, нежаркое лето, чистый горный воздух и обилие солнечных дней в году - разве не об этом мечтаете и вы?

Итальянская недвижимость для иностранцев.

Каждый из нас прекрасно понимает: страна - это, в самом широком смысле, собственный дом, в который впускать первого встречного никто не желает. Эта очевидная истина породила сложнейшее сплетение законодательных актов в части такой процедуры, как продажа недвижимости для иностранных граждан. На современном этапе всемирной глобализации подобное законодательство постепенно превращается из разумной меры защиты в чрезмерную обузу. Как обстоит дело с законами в Италии?

Не так давно продажа итальянской недвижимости иностранным гражданам была делом столь же проблемным, как и в любой другой европейской стране. Однако в конце прошлого века в Италии было несколько смягчено законодательство, в результате чего иностранные инвесторы получили равные права с гражданами самой страны. Изменения сделали итальянское законодательство об иностранцах самым либеральным среди законодательств развитых стран мира, что породило дополнительный спрос на здешнее недвижимое имущество.

Как происходит продажа недвижимости в Италии.

Продажа недвижимости в Италии сопровождается стандартным набором необходимых к оплате налогов. Если в роли продавца выступает частное лицо, не строительная компания или компания, закончившая строительство/реконструкцию более 4-х лет назад, покупатель платит налог на регистрацию (7%), ипотечный налог (2%), кадастровый налог (1%). В противном случае все три налога уплачивают по фиксированной ставке (168 евро) плюс 20% НДС.

Сделка производится исключительно в присутствии нотариуса и регистрируется в установленном порядке, а нарушение существующих положений влечет за собой штрафные санкции. Безусловно, самый безопасный для иностранного гражданина вариант - продажа недвижимости профессиональной риэлтерской компанией, имеющей хорошую репутацию в Италии.