Продажа отелей в Италии: в объективе иностранных инвесторов.

Продажа отелей в Италии сегодня чрезвычайно интересует инвесторов из Германии, Франции и Америки, а также наших соотечественников, которые сравнительно недавно обрели возможность осуществлять капиталовложения за пределами своей страны и активно осваивают это перспективное во всех отношениях направление. Заинтересованность иноземных состоятельных граждан вполне обоснована: страна апельсинового солнца принимает до полусотни миллионов туристов в год.

Продажа отелей, как и продажа другой коммерческой недвижимости, не теряет свою привлекательность и по той причине, что итальянский рынок недвижимости демонстрирует отличную позитивную динамику прироста цен, причем даже экономический кризис, накрывший практически весь мир, оказался не таким уж свирепым в Италии: уже в третьем квартале 2009 года рынок вернулся к позитивным тенденциям, усиление которых специалисты единогласно предсказывают и на 2010-й год.

Итальянские отели и их прибыльность.

Согласно существующей статистике, сдача в аренду коммерческих помещений на итальянской земле приносит 6-8%-ый доход, продажа отелей в Италии способна обеспечить доходность на уровне 10-12% годовых. При этом цена на объекты, естественно, сильно варьируется в зависимости от многих факторов, серди которых - классность ("звездность"), функциональные параметры (количество номеров и их площадь, наличие служебных помещений, ухоженность участка и т.п.), расположение (близость к пляжу, престижность района).

Так, продажа отелей на севере страны, в регионах самого престижного отдыха, потребует больше вложений, однако обеспечит и высокую окупаемость. В среднем, отельная недвижимость окупается за 8-10 лет, причем максимальную скорость окупаемости обеспечивают крупные отели - с количеством номеров свыше ста. Есть смысл попробовать, ведь иностранные инвесторы и специалисты в области недвижимости единодушны: инвестиции в коммерческую недвижимость Италии сопровождаются минимальными рисками.

«Villaproject»: продажа отелей в Италии для российских покупателей.

Сегодня российские инвесторы с большим вниманием относятся к итальянской коммерческой недвижимости, особо интересуясь такими позициями, как продажа отелей в Италии или продажа иной недвижимости развлекательной направленности (бары, дискотеки, кафе и пр.), что вполне обосновано в курортной стране. Риэлтерская компания «Villaproject» - одна из тех компаний, которые оказывают посреднические услуги иностранным гражданам.

Продажа недвижимости является профессиональной деятельностью компании «Villaproject» уже более четверти века. Располагая солидной базой выставленных на продажу отелей, специалисты компании подыщут вариант недвижимости в Италии, который будет полностью соответствовать предпочтениям конкретного клиента.